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7月

16

“ 法院是国家审判机关,在具体执行中包括两大部分,一是审理判决,二是强制执行。你提到的执行措施,就是法院强制执行工作的重要组成部分。对你的问题,回答如下: 首先,强制执行措施的含义。强制执行,是法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。执行措施,是强制执行中为达成目的而运用的合法手段。 其次,法院的执行措施包括以下12类:1、责令被执行人报告财产;2、对被执行人存款、债券、股票、基金份额等财产情况进行查询;3、查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产;4、扣留、提取被执行人的收入;5、 对查封、扣押、冻结的被执行人财产进行拍卖、变卖;6、搜查被执行隐匿的财产;7、责令被执行人交付财物或者票证;8、责令被执行人强制迁出、退出不动产;9、依法办理不动产证、林权证等证照转移;9、责令被执行人完成裁判判定的行为;10、对迟延履行的被执行人,加倍支付延迟履行期间的债务利息;11、对被执行人现有财产不能偿欠债的,应继续履行;12、限制被执行人出境、将被执行人记录在失信被执行人系统、通过媒体公布不履行义务的被执行人信息等?!?/div>
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

16

“ 第一,查询、冻结、划拨存款。被执行人在银行里存款的,法院有权查询、冻结、划拨,银行必须协助。查询、冻结、划拨法院都需要手续齐备。   第二,扣留、提取收入??哿?、提取被执行人的收入,是由执行法院做出裁定,并向有关单位发出协助执行通知书,由有关单位协助扣留、提取。被执行人的收入包括工资、劳务报酬、利息、股息、红利、财产租赁收入等。这一强制措施原是针对被执行人为自然人时使用,但现在的多种经济成分的存在和分配方式的多样化,这一措施也适用于法人和其他组织。   第三,查封、扣押财产。查封、扣押财产现在操作的依据主要是司法解释《查封规定》,这个司法解释有几个主要精神大家可以掌握:1、查封、扣押被执行人财产,是人民法院对被执行人的财产采取控制性措施,限制被执行人处分、损毁其财产的强制措施。查封、扣押除了必须下达裁定外,还必须有公示程序,对于需要办理登记手续的财产,人民法院应当向有关登记机关发出协助执行通知书,对于不需要办理登记手续的财产,人民法院应当加贴封条。人民法院查封、扣押的财产,被执行人转让无效。   例如甲公司将被查封的财产转让给乙公司,乙公司虽然付了钱,但不能取得该财产,因为该财产是禁止转让的财产,转让行为无效,该查封财产仍可由执行法院拍卖、变卖,将其拍卖、变卖所得款项交给申请执行人以清偿被执行人的债务。作为乙公司付了钱没有取得财产可以另行追究甲公司的责任。也就是说,在执行中查封、扣押的财产,第三人即便是善意也不?;?,必须维护申请执行人的债权。但是有一个例外,如果查封没有经过公示的,或者应当办理登记手续没有办理而第三人没有过错的,那么第三人的善意取得,法院给以?;?2、申请执行前的财产保全,申请执行人经常处于无奈,生效法律文书上确定由债务人在一定期限内自动履行,过了这个期限才能申请执行,债务人恰恰在这个期间转移财产,因此对债务人可以采取申请执行前的财产保全措施,但保全措施由谁来办由法院立案机构办,还是法院执行机构办通常做法是由立案机构办;   查封期限、查封的解除,这些都是重要内容,还有《查封规定》第6条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这一条引起强烈反响,银行反对的意见极大,说对按揭贷款是一个冲击。这条规定本身没错,因为还有第7条,对于超出“必需”的部分,还是可以执行的。最高法院现在正在讨论制定一个关于设定抵押房屋查封问题的规定,也算是对第6条的补充?;褂谢砻獠榉獾牟撇?、轮候查封和查封期限的问题,前面已经提到过?!?/div>
4分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

16

“ 有一定的责任”
3分钟响应 毛希等 3位律师回复 >>

7月

16

“ 要分两种情况来看,涉及刑事责任追究的,可以依法辞退。 第二重是不被追究刑事责任但严重违反了公司纪律的,单位才有权解除合同,要以公司定的规章制度来判断是否严重违反。 严重违反用人单位的规章制度的适用,要符合以下三个条件。首先,规章制度的内容必须是符合法律、法规的规定,而且是通过民主程序公之于众。其次,劳动者的行为客观存在,并且是属于“严重”违反用人单位的规章制度。第三,用人单位对劳动者的处理是按照本单位规章制度规定的程序办理的,并且符合相关法律法规规定。 法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条,用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退) 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的?!?/div>
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律图西双版纳律师

对打架员工,用人单位能否解除劳动合同,也就是能否开除,要分两种情况。第一种情况,如果员工打架被追究刑事责任的,则用人单位可以依据《中华人民共和国劳动合同法》第39条,解除劳动合同。第二种情况,如果员工打架没有被追究刑事责任的,那么就要看该员工的行为是否严重违反用人单位规章制度。只有严重违反用人单位规章制度的,用人单位才能解除劳动合同。严重违反用人单位的规章制度的适用,要符合以下三个条件。首先,规章制度的内容必须是符合法律、法规的规定,而且是通过民主程序公之于众。其次,劳动者的行为客观存在,并且是属于“严重”违反用人单位的规章制度。第三,用人单位对劳动者的处理是按照本单位规章制度规定的程序办理的,并且符合相关法律法规规定。

包更生律师
包更生律师 2分钟前回复

若职工平均工资低于该地区的平均工资,该怎么补偿?---不是约定,是你情我愿的契约原则,只要工资不低于该地区的最低水平,都是允许的

上海泽济律师事务所

你好,你可以在讲一下你这边的情况,你们是在哪里呀

孙艳璐律师
孙艳璐律师 2分钟前回复

按实际工资进行补偿,只要不低于最低工资。字数。

毛希丁律师
毛希丁律师 3分钟前回复

平均工资乘以百分之六十。

方乐律师
方乐律师 3分钟前回复

您好,您可以要求对方支付您经济补偿金,经济补bai偿按劳动者在本单位工作的du年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。您与对方签订劳动合同了吗?如果没有,工作服、工牌等物品有吗?您通过仲裁来维护您的权益的情况需要提供您与对方有劳动关系的证明。希望您先给我们来电咨询一下,我们会根据具体情况为您选择合适的方法,最大限度地维护您的合法权益。

毛希丁律师
毛希丁律师 1分钟前回复

用人单位可否单方面变更劳动合同的内容?然而,在现实生活中,在履行劳动合同过程中,劳动合同变更行为较为普遍,如调整工作岗位、调整工资、工作地点的变动、工作内容的变动等等。一般来说,这些调动对劳动者来说,大多是向好的方向变,如增加工资。但也有劳动合同的变更使劳动者收入、待遇等不如从前的情况,而这往往会损害劳动者权益,发生劳动纠纷。那么,在劳动合同履行过程中,用人单位可否单方面随意变更合同约定内容呢?根据我国《劳动法》、《劳动合同法》等有关法律规定,劳动者工作内容是劳动合同的必备条款,在用人单位和劳动者签订合同时就应该明确约定,工作内容通常包括工种、工作岗位等等。一般情况下,不同的工作内容对职工的业务素质要求也是不同的。工作岗位不同,其工作强度不同,所获得的劳动报酬也不同。正因为上述因素,在一般情况下,劳动合同签订后,要求双方坚持实际履行、全面履行和合作履行的原则。用人单位必须严格履行劳动合同义务,按照合同约定安排劳动者的工作,未经受聘劳动者的同意,不得以任何理由擅自变更职工的工作岗位,否则构成违约,应当承担相应的违约责任。但是,在实际操作中,并不是说劳动合同无需变更,由于客观情形的变更,需要对原合同进行变更,法律也是予以认可的。我国《劳动法》第十七条第一款的规定:“订立和变更劳动合同应当遵守平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定?!薄独投贤ā返谌逄豕娑ǎ骸坝萌说ノ挥肜投咝桃恢?,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式,变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份”。劳动合同的变更应当遵守协商一致的原则。劳动合同的内容是用人单位和劳动者的合意,一经订立便受到法律的?;?。劳动合同是劳动法律的延伸,即具有法律上的约束力,任何一方不得随意变更。故此,劳动合同的变更需要在双方自愿协商一致的情况下才会发生法律效力变动。如果劳动者不同意变更的,用人单位有两种选择:一种是继续履行原合同至期限届满;二种是解除劳动合同关系。但这种选择只能发生在法定的情形下才可以解除劳动合同。即《劳动合同法》第三十九条规定情形:“劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的?!贝肆智樾?,用人单位有单方面解除合同的权利,无需支付经济补偿金。同时《劳动合同法》第四十条规定:“有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的?!痹谡馊智樾蜗?,用人单位可以解除合同,但是需要一定程序和经济补偿金。在本案中,该酒楼将苏小姐的岗位进行了调整,由楼面经理到一般服务员,其实质关系到苏小姐的工资的变更,每月少了500元,属于单方面变更合同内容,期间当事人苏小姐多次提出了异议,但没有得到酒楼的同意。这里有个问题值得探讨,如果苏小姐没有提出异议,而接受了酒楼发放的每月1500元的工资,是否为已经同意变更劳动合同呢?答案是否定的,因为变更劳动合同,必需双方的签字或者盖章才发生效力。

律图松原律师
律图松原律师 4分钟前回复

劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付违法辞退的赔偿金。 如何申请劳动仲裁: 1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)。 2、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期,给对方答辩期;然后开庭审理,之后对你们双方进行调解,调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服,劳动者可以起诉到法院; 3、申请劳动仲裁期间,不耽误劳动者去新单位工作。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。 第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

律图晋中律师
律图晋中律师 2分钟前回复

只有在劳动者不能胜任原工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;以及劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原工作无法进行,劳动者又不接受新的工作的,用工方才能解除,否则违法。

毛希丁律师
毛希丁律师 2分钟前回复

1、出售方需缴纳以下税种:增值税总交易价÷(15)×5城建税应交增值税税额×7教育附加应交增值税税额×3地方附加应交增值税税额×22、购买方需缴纳契税不含税价×适用税率首套房90平米以下1,90平米以上1.5;二套房90平米以下1.5,90平米以上2;3、双方各缴纳总交易价万分之五的印花税。

律图大港区律师
律图大港区律师 2分钟前回复

一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠。

律图运城律师
律图运城律师 4分钟前回复

个人所得税:房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。除此之外,可能还需要交纳一些费用,如印花税等,具体以各地房屋管理部门的规定为准。

律图赤峰律师
律图赤峰律师 1分钟前回复

(1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4)土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

律图邵阳律师
律图邵阳律师 3分钟前回复

在签订合同时要注意以下几点: 1、必须确认房主真实身份。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任。 因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款过户时间。 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间。 这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 5、必须有代理费明细单。 6、买方必须见房主。 7、必须学会使用补充协议。 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

律图福州律师
律图福州律师 2分钟前回复

按揭进程: 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 第2-7日 评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

律图秦皇岛律师
律图秦皇岛律师 1分钟前回复

首先买卖双方应签订房屋买卖合同,同时,买卖双方还应和律师三方签订转按揭交易安全保证合同。买房在签订了购房合同后,按照规定支付首付,并且卖方的贷款合同行书面同意提前一次性还款确认函。买房再根据这个文件和个人资信文件,到银行申请二手房按揭贷款。

律图南平律师
律图南平律师 4分钟前回复

二手房过户需要的费用如下: 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 印花税:房款的0.05% ; 交易费:3元/平方米 ; 测绘费:1.36元/平方米 ; 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05% ; 交易费:3元/平方米 ; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

律图天门律师
律图天门律师 4分钟前回复

1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% = 6、营业税:成交价×5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户

律图崇明区律师
律图崇明区律师 4分钟前回复

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

律图伊春律师
律图伊春律师 1分钟前回复

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

律图曲靖律师
律图曲靖律师 4分钟前回复

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

律图北碚区律师
律图北碚区律师 3分钟前回复

依据《合同法》第114条的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

律图甘南律师
律图甘南律师 1分钟前回复

在一般情况下,工伤认定实行的无过错原则,也就是说即使劳动者在主观上存在一定程度上的过错,也不影响对其的工伤认定。在某些特殊情况下,由于劳动者的主观恶性比较大,才不得认定为工伤或者视同工伤。 不得认定为工伤或者视同工伤三种情形: (1)因犯罪或者违反治安管理伤亡的; (2)醉酒导致伤亡的; (3)自残或者自杀的。 因此,在一般情况下,在上下班途中,受到机动车事故伤害的是应当认定为工伤的,而如果违反了治安管理,则不能认定为工伤。

律图即墨律师
律图即墨律师 3分钟前回复

根据《企业职工工伤保险试行办法》第九条规定:职工由于下列情形之一造成负伤、致残、死亡的,不应认定为工伤: (一)犯罪或违法; (二)自杀或自残; (三)斗殴; (四)酗酒; (五)蓄意违章; (六)法律、法规规定的其他情形。 《工伤保险条例》第十六条规定:“职工有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤: (一)因犯罪或者违反治安管理伤亡的; (二)醉酒导致伤亡的; (三)自残或者自杀的?!?《工伤保险条例》将不得认定为工伤的情形由《试行办法》的六种减少为三种,特别是将《试行办法》不应认定为工伤的“犯罪或违法”情形变更为“犯罪或者违反治安管理”,并且《试行办法》中的“蓄意违章”和“法律、法规规定的其他情形”等均没有在《工伤保险条例》中出现?!豆ど吮O仗趵繁硎龇浅C魅?,即并不是所有违法行为都属不应认定工伤的情形,但是在违反治安管理的情况下不应认作工伤。

律图东城区律师
律图东城区律师 3分钟前回复

贷款买二手房过户流程: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

律图周口律师
律图周口律师 2分钟前回复

40日左右。第1日 递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。第2-7日 评估:根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。第8-10日 银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。第11-33日 交首付,办理过户:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。

邓德清律师
邓德清律师 2分钟前回复

按照上海附近一些地方的法院判决案例,宅基地还是原户主的,原户主还有权利获得拆迁补偿。地上部分归买家。宅基地部分按一比二比例。但是每个地方都不一样。而且随着时间,可能会有新的解释和判决。建议到当地了解具体情况。

漆海峰律师
漆海峰律师 2分钟前回复

宅基地买卖给同村人了吗,使用权证没有过户,新增人口的性质,是指新增人员是否是农业户口

律图阿克苏律师
律图阿克苏律师 3分钟前回复

《劳动争议仲裁调解法》第五十条规定,当事人对除一裁终局以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;期满不起诉的,裁决书发生法律效力。 根据上述条款,一裁终局案件的仲裁裁决自作出之日起立即生效,而非一裁终局案件的裁决书生效的唯一条件是当事人未在期限内提起诉讼。 实践中,用人单位涉及的绝大部分仲裁案件均为非一裁终局案件,因此,用人单位在收到仲裁裁决后,可以在起诉期限内充分考虑是否提起诉讼,而无需急于履行未生效裁决。 根据《民事诉讼法》第237条第2款明确规定,人民法院在被申请人提出证据证明仲裁裁决具有以下几种情形之一的,经人民法院组成合议庭审查核定,应裁定不予执行: 1、当事人在合同没有订有仲裁条款或事后没有达成书面仲裁协议的; 2、裁决的事项不属于仲裁协议范围或者仲裁机构无权仲裁的; 3、仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的; 4、认定事实的主要证据不足的; 5、适用法律确有错误的; 6、仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿、徇私舞弊的、枉法裁决行为的。另外人民法院如果认定该裁决违背社会公共利益的,也应裁定不予执行。

律图朝阳区律师
律图朝阳区律师 3分钟前回复

劳动仲裁委员会依照法定程序对劳动争议案件做出裁决,当事人在法定的时间内没有向人民法院起诉的,仲裁裁决发生法律效力,当事人对生效的裁决书不履行的,另一方当事人可请求人民法院强制履行。根据《民事诉讼法》的规定,仲裁机关的裁决书是由人民法院强制执行的法律文书之一。但这并不意味着仲裁机关的裁决书人民法院必须执行。

陈智律师
陈智律师 2分钟前回复

鉴于案情较为复杂,具体可来电咨询或携带材料来所面谈

王崛律师
王崛律师 4分钟前回复

你好,根据你的描述鉴于情况比较复杂建议可以电话联系或者面谈,谢谢

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你好,请问一下你这些问题是如何计算的呢?详细的这里说不清楚的

律图烟台律师
律图烟台律师 4分钟前回复

一、申请时效 劳动者要申请工伤认定的,单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向地区劳的动保障行政部门提出工伤认定申请。如果用人单位拒绝提出工伤申请,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以向用人单位所在地劳动保障行政部门提出工伤认定申请。 二、申请部门 劳动者要申请工伤认定的,用人单位或者劳动者本人在有效期内,可以到所在地区的劳动保障局内的工伤认定部门进行申请。 三、提交资料 申请工伤认定必须向有关部门提交相应的材料,比如《工伤认定申请表》、《工伤申报证据清单》等资料;医疗诊断证明或者职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书。另外,劳动者申请工伤认定的,还需要提交与用人单位存在劳动关系的证明材料。 四、通知受理 如果工伤认定申请的材料齐全、管辖部门正确、没有超过时效的,工伤认定部门应当立即受理并书面告知受理的理由;因为管辖或时效问题不予受理时,也要书面告知不受理理由。 五、举证责任 如果是职工申请,职工要对劳动关系的成立、受伤的过程及医疗资料进行举证;而如果职工或职工家属认为是工伤,用人单位认为不是工伤的,则由用人单位举证。 因此,在发生工伤事故后,劳动者要注意保存相关证据,如与用人单位签订的劳动合同书、工资收入证明、用人单位发放的上岗证、工作服等可以证明劳动者与用人单位存在劳动关系的证据,这是认定工伤的前提条件之一。 六、处理结论 工伤认定部门在受理案件后,会在60日内作出“工伤”、“视同工伤”或“非工伤”的书面结论。 七、救济渠道 职工或用人单位对工伤认定不服的,应当在规定的时间内提起行政复议或直接向人民法院起诉。 法律中有明确的规定,在申请进行工伤认定的时候只能到统筹地区的劳动保障行政部门提出,而这里的统筹地区劳动保障行政部门,其实也就是指各地的人力资源社保保障局。在流程上面的要求其实各个地区都是差不多的,只不过细微的地方可能有一些差异。

律图贵阳律师
律图贵阳律师 4分钟前回复

社会保险行政部门受理工伤认定申请后,根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实,用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定,依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的,社会保险行政部门不再进行调查核实。 职工或者其近亲属认为是工伤,用人单位不认为是工伤的,由用人单位承担举证责任。

包更生律师
包更生律师 2分钟前回复

你提前一个月提出离职,应该在离职后的公司下一个月发放工资日给付你寄往的劳动报酬,

律图长寿区律师
律图长寿区律师 2分钟前回复

1、职务专利的发明人享有署名权,以及在专利实施或转让、许可收益中获得报酬或奖励的权利,这些权利与发明人排名顺序没有直接关系。大家关注排名顺序的根源在于传统成果管理、评奖、评职称等在意这个。2、专利权人的排名顺序与享有的权利大小没有关系,各方均是共同权利人。如果在权利分享与行使方面有明确的协议约定,则遵从协议约定(各方权利有可能不对等,但是各方协商一致的结果);否则,各方的权利是对等的。3、发明人的排序主要看对于技术的贡献大小程度和相关的级别。如果是后续评职称需要,建议可以协商下。按照专利法的法规,发明人顺序是不分先后。

律图涪陵区律师
律图涪陵区律师 3分钟前回复

依据《专利法》的规定署名先后顺序没有什么关系,但是一些专利评职称是把默认的发明人顺序来排的。 职务专利的发明人享有署名权,以及在专利实施或转让、许可收益中获得报酬或奖励的权利,这些权利与发明人排名顺序没有直接关系。如果在权利分享与行使方面有明确的协议约定,则遵从协议约定,否则,各方的权利是对等的。 按照专利法的法规,发明人顺序是不分先后的,发明人的排序主要看对于技术的贡献大小程度和相关的级别。如果是后续评职称需要,建议可以协商下??上蚬值萁恢枷钅勘涓?,调整发明人的位置,授权未下证的发明专利在缴纳办登费前变更完毕,下证后,证书上名字的顺序是变更后的;如果是已经下证书的专利,则专利证书的名字顺序无法更改。

律图彭水县律师
律图彭水县律师 3分钟前回复

法院受理交通事故的诉讼时效为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求?;っ袷氯ɡ乃咚鲜毙诩湮?。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予?;?;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

律图滨州律师
律图滨州律师 1分钟前回复

交通事故致身体受伤、残疾或死亡的,其民事诉讼的时效为3年。交通事故造成财产损失的,其民事诉讼时效为3年。既有人身伤害又有财产损失的,诉讼时效应分别计算。 (一)诉讼时效不是从事故发生之日起算的,而是从当事人知道自己的权利被侵害之日起算的,只要你一直在向侵权者主张权利,时效就不开始计算。 (二)对于人身损害赔偿的诉讼时效,民法通则的规定是从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。伤情明显的,应从伤害之日起计算,伤情需要治疗的,应从治疗结束之日起计算,因为这时,受害人才知道被侵害了那些权利。伤情当时不能发现的,应从伤情被发现之日起计算,当然,得有相关的证据证明后发现的伤情为交通事故所致。 (三)对于交通事故,如果涉及到人身伤害的,诉讼时效是一年,没调解的自医疗终结或者定残之日起第二天计算,医疗终结或者定残之后双方参加调解的,自调解终结之日起第二天计算。如果没有人身伤害的,诉讼时效是两年。对于二00四年七月一日后的交通事故, 可以不经过调解直接起诉。

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2019.09.28
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被告
2019.09.28
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