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北京
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7月

11

“ 1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》,到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格; 2、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 3、等待领《房屋所有权证》; 4、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》?!?/div>
3分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

11

“ 1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款,再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。 2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件后进件,三个工作日后与买方去银行面签,银行审批五个工作日后出件。 3、出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证。 4、公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款,撤抵押物注销等相关手续,注销手续完毕后三个工作日内安排买卖双方办理过户手续。 5、他项权证、房屋所有权证下发后交到融信担保公司,三个工作日放款?!?/div>
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7月

8

“ 可以电话沟通”
3分钟响应 蒋丽律师回复 >>

6月

25

“ 《女职工?;す娑ā?第七条 女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。   女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假?!?/div>
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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律图陕西律师
律图陕西律师 3分钟前回复

妊娠不满12周(含)流产的产假为15天,12周以上16周(含)以内流产的产假为30天,16周以上28周(含)以内流产的产假为42天?;吃?8周以上终止妊娠的享受正常生育产假90天,其中包括产前休假15天。

律图酉阳县律师
律图酉阳县律师 3分钟前回复

以下是对全款买房共有几份合同的回答,按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档 全款和分期付款客户,是四份 一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档 签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别: 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

律图宿迁律师
律图宿迁律师 1分钟前回复

按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户,是四份 一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档。以上就是全款买房有几份合同的回答望采纳

律图沭阳律师
律图沭阳律师 3分钟前回复

1、营业税:税率为5.55%,卖方缴纳,但实际交易中,都是买方缴纳,卖房一般是净收多少房款。根据2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由以前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。 2、个人所得税:第二部分是个税,税率交易总额1%或者两次交易差值的20%,原则上说卖方来缴纳,但实际上是买方缴纳。征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 3、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%,这个由买方缴。通常是按照基准税率征收交易总额的3%,但是也有优惠政策,那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,那么缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅,则缴纳交易总额的1.5%。也就是说买大房子,契税要高一些。 4、印花税:税率1%,买卖双方各半,但是从2009年至今国家暂免征收。 5、测绘费:这笔费用是:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、其他费用:其他费用主要包括二手房交易手续费,住宅6元/平米*实际测绘面积;非住宅为10元/平米。此外,登记费(工本费)80元

律图西青区律师
律图西青区律师 2分钟前回复

1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

律图云浮律师
律图云浮律师 3分钟前回复

1、交通事故中残疾赔偿金的计算依据   《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定:“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算?!弊罡叻ㄔ焊媒馐驮诶砺凵喜扇〉氖恰袄投芰ιナ怠?,根据交通事故伤残受害人丧失劳动能力的情况,客观计算其未来收入的损失。   2、丧失劳动能力程度或者伤残等级与残疾赔偿金的关系   丧失劳动能力程度或者伤残等级是否影响残疾赔偿金的总额?实践中很多人对这个问题有一种错误的认识,认为只要有伤残等级就得赔偿20年,因此得出的结论是一级伤残和十级伤残的赔偿数额是一样的。其实,从条文含义就可以看出这种理解是错误的,残疾赔偿金是根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级进行计算的,也就是说“程度”或“等级”不同,残疾赔偿金也不同。司法实践中一般将伤残等级作为赔偿标准的系数,即一至十级对应百分比系数分别为100%至10%,具体计算方式如下:一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100%,二级伤残则乘以90%,依此类推,十级伤残乘以10%,这样,伤残程度越严重,残疾赔偿金也越高。   3、受诉法院的选择   残疾赔偿金是按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算的,因此选择一个合适的法院进行管辖很重要。   4、城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准的适用问题   城镇居民人均可支配收入标准和农村居民人均纯收入标准的差异导致残疾赔偿金的数额的明显差异,在交通事故中残疾赔偿金的计算是否是以死者户籍来区分适用的是城镇标准或农村标准?实践中比较普遍的观点认为应当以户籍为准,城镇户籍的,残疾赔偿金按照城镇居民人均可支配收入标准计算,农村户籍的,以农村居民人均纯收入标准计算。笔者认为以户籍来定标准是不公平的,也不符合司法解释的原意。最高法院司法解释确定的残疾赔偿采取的是“劳动能力丧失说”理论,确认残疾赔偿金是对未来收入的损失的补偿,根据我国目前的情况,农村户籍人员在城镇就业或者安家、定居的情况及其普遍,这部分农村户籍人员的收入、生活支出与城镇户籍的人并无什么不同,因此,笔者认为以受害者经常居住地作为适用城镇标准或农村标准的条件更公平、更切合实际,也更符合立法原意。   5、受害人住所地或者经常居住地收入高于受诉法院所在地标准的处理   如果受害人住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的,则残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算,受害人需向法院举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准。   6、交通事故案件中残疾赔偿金支付的斟酌因素   前面我们说到在司法实践中残疾赔偿金的具体计算方式为依据伤残等级按照100%至10%分别计算,是否是绝对按照这样的方式计算呢?这就要考虑残疾赔偿金支付的斟酌因素了?!蹲罡呷嗣穹ㄔ汗赜谏罄砣松硭鸷ε獬グ讣视梅扇舾晌侍獾慕馐汀返诙逄醯诙罟娑ǎ骸笆芎θ艘蛏酥虏械导适杖朊挥屑跎?,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整?!备莞霉娑?,我们可以这样理解:如果受害者劳动能力丧失程度高或伤残等级抽象百分比高,但是伤害对其职业毫无影响,如娱乐场所售票员,腿部伤残对其收入没有影响,或者受害者劳动能力丧失程度低或伤残等级抽象百分比低,但是伤害对其职业影响大,如模特因脸部擦伤而被迫改行,这时候就得适当对残疾赔偿金作相应调整,以达到相对的公平。

律图晋中律师
律图晋中律师 1分钟前回复

法条依据 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。 受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。 2.计算方法 (1)计算公式: ①残疾赔偿金(60周岁以下)=(城镇/农村居民人均可支配收入×20年×伤残赔偿系数) ②残疾赔偿金(60周岁以上75周岁以下)=(城镇/农村居民人均可支配收入×(80-实际年龄)×伤残赔偿系数) ③残疾赔偿金(75周岁以上)=(城镇/农村居民人均可支配收入×5年×伤残赔偿系数) (2)伤残赔偿系数

律图大足区律师
律图大足区律师 1分钟前回复

不属于认定工伤的情形就不符合工伤认定条件,单位就不会有赔偿,但是单位需要按照医保待遇报销医药费,休息按照病假支付病假工资。

律图长沙律师
律图长沙律师 1分钟前回复

需要赔偿。 根据《劳动合同法》 第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 单位必须给在职员工办理社保,社保是法定的,《社会保险法》第八十四条规定: 1、用人单位不办理社会保险登记专的,由社会保险行政部门责令限期改正; 2、逾期不改正的,对用人单位处应缴社会保险费数额一属倍以上三倍以下的???; 3、对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的???。

律图吉安律师
律图吉安律师 4分钟前回复

根据《劳动法》的规定,法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的300%的工资报酬。法定节假日加班,不可用补休的方式代替,用工单位必须支付不低于劳动者日或时工资3倍的加班工资。 正常休息日加班,后期可给劳动者安排补休。如果不安排补休,用人单位应支付不低于劳动者日或时工资2倍工资的加班费。

律图普陀区律师
律图普陀区律师 3分钟前回复

加班工资是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。那双休日加班工资如何计算呢? 一、根据劳动法第四十四条规定: 有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬: (一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。 (二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬,所以周六、周日加班,加班工资按200%计算。 2、计算方法根据劳动和社会保障部颁布的《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》执行: 法定公休日加班工资=日工资×200% 日工资=月工资收入÷月计薪天数; 小时工资=月工资收入÷(月计薪天数×8小时); 月计薪天数=(365天-104天)÷12月=21.75天。

律图基隆市律师
律图基隆市律师 3分钟前回复

1、《中华人民共和国妇女权益保障法》第二十七条:任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形,降低女职工的工资,辞退女职工,单方解除劳动(聘用)合同或者服务协议。但是,女职工要求终止劳动(聘用)合同或者服务协议的除外。   2、《中华人民共和国劳动法》第六十一条:不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动,对怀孕七个月以上的女职工,不得安排其延长工作时间和夜班劳动。   3、劳动部关于女职工生育待遇若干问题的通知第一条、女职工怀孕不满4个月流产时,应当根据医务部门的意见,给予15天至30天的产假。   4、怀孕期间请假国家具体规定:怀孕满4个月以上流产时,给予42天产假。产假期间,工资照发。女职工妊娠不满12周(含)流产的产假为15天;12周以上16周(含)以内流产的产假为30天;16周以上28周(含)以内流产的产假为42天?;吃?8周以上终止妊娠的享受正常生育产假90天,其中包括产前休假15天。

律图江门律师
律图江门律师 3分钟前回复

一般产假90天,产前15天,难产增加15天,多胞胎每生育一个婴儿多15天。江苏省晚育延长30天产假,当然地方不同对于晚育政策有所不一样,可以下个当地劳动保障部门咨询具体政策

律图朝阳律师
律图朝阳律师 1分钟前回复

计算加班费的工资是按基本工资算的,基础工资是以大体维持职工本人的最低生活计算的工资额。除去绩效以及其他的福利待遇剩下的用以维持基本生活的工资。根据不同地域和行业的基本工资有所不同

律图博尔塔拉律师

计算加班费的工资,劳动合同约定的劳动者本人所在的岗位(职位)相对应的工资标准。劳动合同约定不明确的,按集体合同约定执行;集体合同没有约定或者没有集体合同的,按实际支付的劳动者正常劳动期间工资支付,一般包括基本工资、岗位工资、工龄工资、正常工作时间的绩效工资。

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上诉人(原审原告):邓XX,女,1974年4月16日出生,汉族,务农,住重庆市合川区。委托诉讼代理人:李XX,重庆XX律师XXX律师。委托诉...
原告
2019.09.28
秦秀亮律师

主办律师

原告:平X,男,汉族,住重庆市合川区。委托代理人:蒙X、秦XX,重庆XX律师XXX律师。被告:重庆XX公司,住所地重庆市合川区XX,组织机构...
原告
2019.09.28
秦秀亮律师

主办律师

上诉人(原审被告):重庆XX公司。法定代表人:罗XX,公司总经理。委托诉讼代理人:秦XX,重庆XX律师XXX律师,特别授权。委托诉讼代理人...
原告
2019.09.28
秦秀亮律师

主办律师

农户代表屈XX,男,1959年10月2日出生,汉族,XX居民,住重庆市潼南区。委托诉讼代理人:董XX,重庆XX律师XXX律师。委托诉讼代理人:李...
被告
2019.09.28
秦秀亮律师

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