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律图首页> 法律咨询 > 青海法律咨询> 海南州法律咨询> 海南州互联网纠纷法律咨询> 新房子入住的时候我们发现了这个墙壁是有漏水的,跟物业说过这问题也没有解决??赡苁窍滤赖奈?..

新房子入住的时候我们发现了这个墙壁是有漏水的,跟物业说过这问题也没有解决??赡苁窍滤赖奈侍庑枰?,是否有必要提起诉讼来解决这个问题呢

罗** 青海 - 海南州 物业费
1位律师回复
  • 共有关…

    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。

  • 起诉期限

    行政诉讼的起诉期限,是指公民、法人或者其他组织不服行政机关作出的具体行政行为,而向人民法院提起行政诉讼,其起诉可由人民法院立案受理的法定期限。行政诉讼起诉期限是法律设定的起诉条件之一,解决的是行政起诉能否进入司法实体审查的问题。

海南州律师

400-64365-60 (咨询请说明来自律图)

地区:青海 海南州

1.首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;5.如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。
如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。
注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

2020-06-13 02:46:00 回复
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张丽珍律师

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