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在我十八岁以前爸妈不想我那么辛苦送给了我一套房子,我跟老婆结完婚后他看上了在市中心的房子让我买下来给我们度假的时候住,我可以被认定为几套房子呢?

李** 贵州 - 黔南 财产分割
1位律师回复
  • 二套房

    “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入。

  • 二套房贷款

    2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入。

黔南律师

400-64365-60 (咨询请说明来自律图)

地区:贵州 黔南

可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入,也就是说千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。
如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 解析:根据银行现行政策认贷又认房千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。
而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
而过去的政策是认贷不认房,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。

2020-06-13 02:27:19 回复

张清涛律师

当时有和他签协议吗千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入?有无买房时的付款记录? 建议先协商,协商不成向法院起诉要求确认房子的所有权千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入,并判决对方协助办理过户手续。 更多>>

陈熙颖律师

是只写了居住,还是说房子归非婚生子,如果仅是居住的话千赢娱乐官网登录入口_千赢娱乐官网登录入口首页进入,就你们都是法定继承人,共同来分割 更多>>

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